设为首页收藏本站

绿色BI论坛商业智能大数据交流社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 96|回复: 0

餐饮业的店铺选址注意的五种情况

[复制链接]
发表于 2017-11-7 17:26:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
  餐饮业的店铺选址注意的五种情况如今餐饮行业不景气,但是还是大众创业的 热门的行业。不论是大品牌的加盟合作,还是特色小吃店。投资有大有小,但是不论怎么样,创业还是有风险,除了可以预料的风险外,还有还多不可预见的风险。

  房租可以说是作为餐饮中成本高的部分,所以租房的时候要慎之又慎。俗话说他山之石,可以攻玉。现在都是亲身经历总结几点,让想做餐饮的朋友少走点弯路,少一点吃亏上当,减少没有必要的损失。
  种情况:
  房东不签合同,或者合同期很短。
  这是房东做好随时变卦或者涨价的心态。现在好多房东都是认钱不认人,辛辛苦苦一年到头都是为了把房东苦钱。所以我建议合同至少三年,涨价幅度合同要明确。
  第二种情况:
  铺面不应许做餐饮。
  好多房东为了把房子尽快租出去,隐瞒房子的适用范围。到时候城管,卫生,环保等部门来干涉,不让你经营餐饮。所以签合同时候,这个内容也要问清楚,写在合同上。
  第三种情况:
  转手几道的铺面。
  主要是一些公家房子,租给私人老板,然后又层层转租,市面上专门有些人以转让铺面赚差价的商人。所以租房子的时候尽量多打探清楚。不要急着交什么定金。签合同必须要房东在场。出了纠纷,做好证据保存。
  第四种情况:
  拆迁地段或违法建筑的铺面。
  我以前负责一个餐饮夜市几百间商铺的管理工作。在拆迁之前,老板尽量不正面说明,合同尽量签时间短,快要到期的就不签了,就是为了赔偿的时候少陪,不赔,就是要按合同操作。好多不明情况的租客把要拆迁的房子租过来,白白损失了几万的转让费。
  第五种情况:
  房租奇高。
在一些人口密集的地方,什么步行街,车站,商场等。我们有一个合作的客户,位置虽然很好,人流量也相当大,生意也可以,但是三四个平方一年房租七八万,没有坚持一个月就转让了。



回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /1 下一条

手机版|使用帮助|绿色BI论坛商业智能大数据交流社区 ( 粤ICP备09215901号-2   

点击这里给我发消息

粤公网安备 44049102496016号

GMT+8, 2017-11-22 19:06 , Processed in 1.154402 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表